ALI JE OBČINA ZAMUDILA PRILOŽNOST, VREDNO 451.400 EVROV?

Osem parkirnih mest ali strateško zemljišče?

V Deželnih novicah je bil objavljen članek, ki odpira vprašanja o ravnanju Občine Radovljica pri prodaji pomembnega zemljiškega kompleksa v središču Radovljice.

Na območju OPPN RA 02b je zemljiški kompleks s parcelami 287/4, 290/1, 762/1 in 762/5. Leta 2021 je bil prodan za 524.600 evrov, dve leti pozneje pa za 976.000 evrov.

Razlika znaša 451.400 evrov oziroma približno 86 odstotkov.

Občina Radovljica predkupne pravice ni uveljavila niti ob prvi niti ob drugi prodaji. Ob tem se postavlja vprašanje, ali je bilo zemljišče obravnavano samo z vidika osmih začasnih parkirnih mest ali tudi kot strateško pomembna razvojna lokacija.

Zakaj je to zemljišče pomembno?

Ne gre samo za osem parkirnih mest. Gre za celoten zemljiški kompleks na pomembni lokaciji v središču Radovljice.

Občinski podrobni prostorski načrt RA 02b, sprejet 22. oktobra 2025, na tem območju omogoča gradnjo poslovno-stanovanjskega objekta. Zemljišče je zato treba presojati glede na njegov dolgoročni razvojni potencial, ne zgolj glede na trenutno rabo.

Občina je pojasnila, da sredstva za nakup niso bila načrtovana v proračunu, zemljišča niso bila vključena v načrt pridobivanja premoženja, nakup zgolj zaradi osmih začasnih parkirnih mest pa naj ne bi bil gospodaren.

Toda dejstvo, da nakup ni bil vnaprej načrtovan, še ne odgovori na vprašanje, ali je občina preverila vse možnosti za pridobitev zemljišča. Sprememba proračuna, drugačen finančni načrt ali dolgoročnejša finančna rešitev so možnosti, ki bi jih bilo pri tako pomembni lokaciji smiselno vsaj analizirati.

Vprašanja, ki ostajajo brez jasnega odgovora

Ali je bila leta 2021 izdelana neodvisna cenitev zemljišča in analiza njegovega razvojnega potenciala?

Ali so bile preverjene možnosti financiranja?

Kdo je sprejel odločitev, da občina predkupne pravice ne bo uveljavila, in na kakšni strokovni ter finančni podlagi?

Ali je občinski svet o tem odločal oziroma ali je bil s primerom seznanjen?

Kaj pojasnjuje 451.400 evrov oziroma približno 86-odstotno povečanje prodajne cene v samo dveh letih?

Občina je navedla, da sta bili obe vlogi obravnavani na premoženjskem kolegiju, odločitev pa je podpisal župan. To pojasni formalni postopek, ne pa tudi razlogov, analiz in podatkov, na katerih je odločitev temeljila.

Ne gre za obračunavanje, temveč za odgovornost

Postavljanje vprašanj o občinskem premoženju ni napad na posameznika in ni predvolilno obračunavanje. Gre za pravico občank in občanov, da vedo, kako se sprejemajo pomembne odločitve o razvoju občine.

Odgovorno upravljanje občinskega premoženja ne pomeni zgolj presoje trenutnega stroška. Pomeni tudi razmislek o tem, kaj lahko občina z določeno odločitvijo pridobi ali izgubi v prihodnosti.

Zato ostaja ključno vprašanje:

Ali je Občina Radovljica leta 2021, ko ni izkoristila možnosti nakupa celotnega kompleksa za 524.600 evrov, zamudila pomembno razvojno priložnost?

Odgovora ne določamo vnaprej. Želimo pa popolne dokumente, preverljiva dejstva in jasna pojasnila.

Preberite članek v Deželnih novicah, komentirajte, kritično presodite navedene podatke in se vprašajte po zdravi pameti. Končno presojo naj na podlagi dejstev sprejmejo občanke in občani.

Uroš Mencinger

kandidat za župana Občine Radovljica