STANOVANJA IN ZEMLJIŠČA - Več možnosti za lasten dom in dostopen najem.

Kdor želi v naši občini živeti in delati, mora imeti tudi možnost, da si tukaj ustvari dom. Nekdo želi zgraditi manjšo hišo, drugi kupiti stanovanje, tretji potrebuje varen dolgoročni najem. Stanovanjski program mora ponuditi več poti, saj si vsak ne more ali ne želi takoj kupiti nepremičnine.

Naš cilj je jasen: mladim in družinam olajšati pot do prvega doma ter povečati ponudbo dostopnih najemnih stanovanj. Pri tem bomo upoštevali tudi potrebe ljudi, ki opravljajo poklice, od katerih je odvisno delovanje občinskih javnih storitev.

Občina ima za to konkretne možnosti. Lahko pripravi svoja zemljišča, načrtuje komunalno opremo, poveže lastnike in poskrbi za bolj organizirano pripravo prostorskih načrtov. Za vsak prednostni projekt bomo določili odgovorno osebo, finančni okvir in časovni načrt. Občani morajo vedeti, kaj se pripravlja, kaj izvedbo ovira in kdaj lahko pričakujejo naslednji korak.

NAJPREJ PREGLED ZEMLJIŠČ, NATO ODLOČITVE

V prvih 100 dneh mandata bomo objavili začetni pregled občinskih zemljišč in objektov, primernih za stanovanjsko rabo. Pri zemljiščih, predvidenih za prodajo, bomo najprej preverili njihov pomen za prihodnje stanovanjske potrebe občine.

Na primernih občinskih zemljiščih bomo pripravili razpisne modele za gradnjo domov. Pogoji sodelovanja in stroški komunalnega opremljanja bodo znani vnaprej, da bodo lahko zainteresirani realno ocenili celotno naložbo. Preverili bomo dopustna merila za prvo reševanje stanovanjskega vprašanja ter pogodbene možnosti za preprečevanje špekulativne preprodaje. Namen takšnih zemljišč je pomagati ljudem do doma.

PROSTORSKI NAČRT MORA DOBITI NASLEDNJI KORAK

V šestih mesecih bomo pregledali neizvedene stanovanjske občinske podrobne prostorske načrte oziroma OPPN ter postopke, ki so še v pripravi. Za vsako prednostno območje bomo javno predstavili ovire in naslednji korak za njihovo odpravo.

Lastnike, občinske službe in druge pristojne bomo povezali že med pripravo rešitev. Kjer je treba urediti lastništvo, dostop ali infrastrukturo, mora biti jasno, kdo bo posamezno vprašanje reševal. Občinska kontaktna točka bo občanom pomagala pri občinskem delu postopkov in usklajevanju.

KOMUNALNO OPREMLJANJE Z JASNIM VRSTNIM REDOM

Zemljišče samo še ne omogoča gradnje. Potrebni so dostop, vodovod, kanalizacija in druga infrastruktura. Zato bomo pripravili večletni načrt komunalnega opremljanja stanovanjskih območij z ocenjenimi stroški in predvidenimi viri financiranja.

Prednost bodo dobila območja z rešenim lastništvom in dejanskim interesom za gradnjo. Pri novih soseskah bomo hkrati preverili prometne povezave ter zmogljivosti šole in vrtca. Načrtovanje stanovanj mora vključevati tudi vsakodnevno življenje njihovih prihodnjih stanovalcev.

NA POVRŠJU PROSTOR ZA LJUDI IN ZELENJE

Pri načrtovanju novih večstanovanjskih sosesk bomo zagovarjali podzemno ureditev vseh parkirnih mest. Ob stavbah želimo zelene površine, otroška igrala, drevesa in parkovne poti. Med novimi bloki in obstoječimi stavbami morajo biti premišljeni odmiki, ki upoštevajo zasebnost, osončenje in kakovost bivanja sosedov.

Predstavljene vizualizacije ponazarjajo takšno usmeritev. So idejne možnosti, katerih izvedljivost je treba preveriti v prostorskih, projektnih in finančnih postopkih.

KONKRETEN PROJEKT S STANOVANJSKIM SKLADOM RS

V prvem letu bomo za najmanj en primeren projekt pripravili popolno vlogo za sodelovanje s Stanovanjskim skladom RS. Primerjali bomo novogradnjo in prenovo obstoječih objektov ter posebej preverili Zgornjo teraso v Lescah in projekta na Posavcu ter Srednji Dobravi.

Cilj mandata je začetek izvedbe najmanj enega projekta javnih najemnih stanovanj s pridobljenimi dovoljenji in zagotovljenim financiranjem. Posamezne lokacije bomo presojali glede na dejansko prostorsko, lastniško in finančno izvedljivost.

MOŽNOSTI ZA DOM TUDI V DRUGIH KRAJIH

Stanovanjske možnosti bomo preverjali tudi zunaj občinskih središč. Pregledali bomo razvojne možnosti območja Pod Triglavsko ter manjših lokacij po drugih krajih občine.

Prednost bodo imele smiselne zapolnitve obstoječe pozidave in prenova neizkoriščenih območij. Pri širitvah bomo iskali alternative posegom na najkakovostnejša kmetijska zemljišča. Obseg gradnje mora upoštevati značaj kraja, obstoječo infrastrukturo in potrebe prebivalcev.

PRAZNE STAVBE SPET V UPORABO

Lastnikom praznih stanovanj in objektov bomo ponudili začetno svetovanje o prenovi ter možnostih dolgoročnega oddajanja. Z javnimi partnerji bomo preverili pilotni model upravljanega najema, pri katerem bi sodelujoči partner pomagal pri oddajanju in upravljanju stanovanj.

Preverili bomo tudi možnosti ureditve stanovanj v neizkoriščenih občinskih prostorih. Pri vsakem objektu bo treba oceniti stroške prenove in primernost za bivanje.

DOSTOPEN NAJEM PO PREGLEDNIH PRAVILIH

Javna stanovanja bomo oddajali po preglednih razpisih in dopustnih merilih, ki upoštevajo dejanske potrebe prosilcev. Z zavodi in delodajalci bomo pripravili tudi model kadrovskih stanovanj za poklice, potrebne za delovanje občinskih javnih storitev.

NAPREDEK BO LAHKO PREVERIL VSAK

Četrtletno bomo objavili napredek stanovanjskih projektov, porabo sredstev ter število stanovanj v pripravi in uporabi. Če bo projekt zastal, bomo pojasnili razlog in objavili naslednji korak.

Naš stanovanjski program povezuje pripravo zemljišč, gradnjo in prenovo z dostopnim najemom. Njegov uspeh bomo merili tudi po tem, koliko ljudi bo v naši občini dobilo resnično možnost za svoj dom.

Uroš Mencinger za župana

Uspešna Radovljica 2026–2034

Sodeluj. Prispevaj. Soustvarjaj.